50% ΠΚ ΟΙΚΟΠΕΔΟ_ΛΑΖΑΡΙΔΗ 8 ΔΡΟΣΙΑ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ

Short description:

Περιγραφή Περιοχής:
Τα υπό εξέταση ακίνητα βρίσκονται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου περιοχής «Δροσιά – Πεντέλη» του Δήμου Ιωαννιτών, επί του Ο.Τ. Γ503, στην οδό Κ. Λαζαρίδη.
Πρόκειται για περιοχή που χωροθετείται στα νοτιοδυτικά της κεντρικής πλατείας της πόλης των Ιωαννίνων, σε απόσταση 2,5 περίπου χιλιομέτρων από αυτή, σε περιοχή που εκτείνεται σε πλαγιά και σε επαφή με το αλσύλλιο της πόλης των Ιωαννίνων. Περιοχή κατοικίας με καλά οικιστικά χαρακτηριστικά, αλλά και άναρχης δόμησης με πληθώρα παλιών κτιρίων, εντός της οποίας συναντάται ήπιο αστικό περιβάλλον, αποτελούμενο από χαμηλά κτίρια και μονοκατοικίες, που για πολλά χρόνια υπήρχαν εκκρεμότητες στο θέμα της πολεοδομικής μελέτης, αφού η περιοχή
ανά διαστήματα παρέμενε εντός και εκτός σχεδίου πόλης.
Σήμερα αφήνοντας πίσω τα προβλήματα πολεοδόμησης με εγκεκριμένη από 7/11/2011 τη πολεοδομική μελέτη, που ήταν σε αναστολή και σε αναμονή την ολοκλήρωση της πράξης εφαρμογής, παρουσιάζει ικανοποιητικό ενδιαφέρον λόγω της προνομιακής θέσης της εξαιτίας της εύκολης πρόσβασης και της σχετικά κοντινής απόστασης από το κέντρο της πόλης, συγκεντρώνοντας κυρίως μονοκατοικίες, στην συντριπτικής του πλειοψηφία κατασκευασμένες με αυτεπιστασία. Η ρυμοτομία της περιοχής δεν είναι ιδιαίτερα καλή, αφού το μεγαλύτερο τμήμα της στερείται υποδομών (όπως διανοίξεις και διαμορφώσεις οδών, αποχέτευση όμβριων & λυμάτων κ.λπ.), ωστόσο υπάρχει δίκτυο ύδρευσης, ηλεκτρικού ρεύματος και τηλεφώνου, με τη διαθεσιμότητα κατοικιών να είναι ικανοποιητική, καθώς τα προηγούμενα χρόνια υπήρξε έντονη οικοδομική δραστηριότητα.

Περιγραφή Ακινήτου:
Πρόκειται για ένα οικόπεδο έκτασης 634,75 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση «Ράχες Κέσιου ή Κίτσου» της κτηματικής περιφέρειας της Κοινότητας Σταυρακίου Ιωαννίνων (συνοικισμός Δροσιάς). Ορίζεται δε περιμετρικά στην πλευρά (Α-Β) μήκους 23,30 μέτρων με δρόμο πλάτους 5,00 μέτρων, στις πλευρές (Β-Γ) μήκους 12,00 μέτρων και (Γ-Δ) μήκους 17,80 μέτρων με τμήμα που αφέθηκε σε κοινή χρήση και πέραν αυτού με δάσος, στην πλευρά (Δ-Ε) μήκους 23,00 μέτρων με ιδιοκτησία Ευάγγελου Ρίζου, στην πλευρά (Ε-Ζ) μήκους 5,40 μέτρων με ιδιοκτησία Ιωάννη Μήτση και στην πλευρά (Ζ-Α) μήκους 21,50 μέτρων με ιδιοκτησία Μ. Κολέμπα και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με την βεβαίωση που υπάρχει το ως άνω τοπογραφικό διάγραμμα της ως άνω αρχ. Μηχανικού. Το ακίνητο αυτό φέρει αριθμό κτηματογράφησης ΚΑΕΚ: 201195103026/0/0.
Προκύπτει η ύπαρξη επικλινούς αδόμητου οικοπέδου, τραπεζοειδούς περίπου μορφής, ιδιαιτέρως επιμελημένου και φροντισμένου με πλακοστρώσεις, φυτεύσεις και γκαζόν, οριοθετημένου και περιφραγμένου στο σύνολό του με περιτοίχιση από λιθοδομή επί της οποίας έχει τοποθετηθεί μεταλλικό κάγκελο, εκτός του κοινού ορίου με την όμορη ιδιοκτησία του οφειλέτη, αποτελώντας εν τοις πράγμασι το αύλιο χώρο της όμορης κατοικίας του. Επιπλέον, στο νότιο - νοτιοδυτικό όριο της ανωτέρω οικοπεδικής έκτασης, έχει κατασκευαστεί κολυμβητική δεξαμενή οβάλ σχήματος, επιφάνειας περίπου 50,00 τ.μ. και μέσου βάθους κατ’ εκτίμηση 2,50μ.

Location:

More Pictures

Connected Auction Properties

Inquiry Form