ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Α' ΟΡΟΦΟΥ_ΣΑΜΨΟΥΝΤΟΣ & Ν. ΖΕΡΒΑ, ΑΝΑΤΟΛΗ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ

Short description:

Περιγραφή Περιοχής:
Το εκτιμώμενο ακίνητο βρίσκεται εντός της δημοτικής κοινότητας Ανατολής της δημοτικής ενότητας Ανατολής του Δήμου Ιωαννιτών της Περιφερειακής Ενότητας Ιωαννίνων και επί των οδών Ν. Ζέρβα και Σαμψούντος, σε οικοδομή που είναι κτισμένη σε οικόπεδο επιφάνειας 316,88 τ.μ., το οποίο αποτελεί τμήμα μεγαλύτερου οικοπέδου ολικής έκτασης 528,14 τ.μ. Η Δ.Κ. Ανατολής αποτελεί συνέχεια της πόλης των Ιωαννίνων, με μικρά εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ για τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων και με σχολικά συγκροτήματα πρωτοβάθμιας - δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η κεντρική οδική αρτηρία Ιωαννίνων είσοδος-έξοδος προς τα Ιωάννινα και η οδός Γ΄ Σεπτεμβρίου είσοδος – έξοδος προς Κατσικά. Η περιοχή χαρακτηρίζεται κυρίως από διώροφες και τριώροφες οικοδομές μέχρι 40 ετών αποτελούμενες από διαμερίσματα, μονοκατοικίες, διπλοκατοικίες, συνοικιακά καταστήματα. Η περιοχή είναι επίπεδη , υπερυψωμένη , πυκνοδομημένη με μικρές ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, με καλή ρυμοτομία, μικρό κυκλοφοριακό φόρτο χωρίς πρόβλημα εύρεσης θέσεων στάθμευσης στον δρόμο.
Από πλευράς υποδομών διέρχονται τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, ύδρευσης, ΔΕΗ και ΟΤΕ
Περιγραφή Οικοδομής:
Πραγματοποιήθηκε εξωτερική αυτοψία και δεν ήταν δυνατή η εξακρίβωση της εσωτερικής κατάστασης του ακινήτου.
Πρόκειται για γωνιακό οροφοδιαμέρισμα άνω της 35ετίας που βρίσκεται στον πρώτο όροφο διώροφης οικοδομής στην διασταύρωση των οδών Ζέρβα 43 και Σαμψούντος 34 στην Ανατολή Ιωαννίνων. Ο σκελετός του κτηρίου είναι κατασκευασμένος από οπλισμένο σκυρόδεμα με εξωτερικές τοιχοπληρώσεις από οπτοπλινθοδομές, επιχρισμένες βαμμένες σε ανοιχτές αποχρώσεις. Τα εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου νέας γενιάς. Επικάλυψη με ξύλινη στέγη από κεραμίδι. Εξώστες φαρδείς με κάγκελο. Γενικά πρόκειται για ακίνητο παλαιότητας στο οποίο λαμβάνεται υπόψη σχετική εξωτερική ανακαίνιση.
Μακροσκοπικά διαπιστώθηκε πως η γενική εικόνα του συνόλου του ακινήτου κρίνεται μέτρια έως ικανοποιητική. Επί της παρούσης θεωρείται έτος αποπεράτωσης το 1985.
Περιγραφή Ακινήτου:
Πρόκειται για ένα Διαμέρισμα του πρώτου (Α΄) υπέρ του ισογείου ορόφου, το οποίο αποτελείται από έξι κύρια δωμάτια, χολ, κουζίνα, WC και λοιπούς βοηθητικούς χώρους, που έχει επιφάνεια 126,33 m². Φέρει αριθμό ΚΑΕΚ: 200231836008/2/3.
Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι το οικόπεδο είναι ελαφρώς επικλινές, διαμορφωμένος περιβάλλον χώρος, πλακόστρωση, τσιμεντόστρωση, γκαζόν, φύτευση, κλίμακες πρόσβασης. Τα όρια του οικοπέδου είναι σηματοδοτημένα περιμετρικά με λιθοδομή και κάγκελο. Η οδός Ν. Ζέρβα διανοιγμένη ασφαλτοστρωμένη με διαμορφωμένο πεζοδρόμιο, η οδός Σαμψούντος διανοιγμένη ασφαλτοστρωμένη με διαμορφωμένο πεζοδρόμιο.

Location:

More Pictures

Inquiry Form