ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Α-2, ΣΑΜΟΥΗΛ 3 ΙΩΑΝΝΙΝΑ

Short description:

Περιγραφή Περιοχής Ακινήτου:
Τα υπό εξέταση ακίνητα βρίσκονται εντός της πόλης των Ιωαννίνων, σε περιοχή γενικής κατοικίας, στη περιοχή «Αρχιμανδρειού», σε κοντινή απόσταση από το Εθνικό Στάδιο «Ζωσιμάδες» και το εμπορικό κέντρο της πόλης. Η οδός Αρχιμανδρειού είναι χαμηλού κυκλοφοριακού φόρτου με οξύ πρόβλημα στάθμευσης. Η εγγύς περιοχή των ακινήτων αξιοποιείται κατά κανόνα με χρήση κατοικίας και μικρά εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων (παντοπωλείο, φούρνος, κομμωτήριο). Εξυπηρετείται από την αστική συγκοινωνία.
Περιγραφή Οικοδομής:
Επί του οικοπέδου κατασκευάστηκε τετραώροφη οικοδομή.
Αρχικά υπήρχε ισόγεια οικοδομή και μετέπειτα με την με αριθμό 659/15-10-1969 οικοδομική άδεια της Δ/νσης Τεχνικών Υπηρεσιών Ιωαννίνων / Γραφείο Πολεοδομίας που αφορά προσθήκη δύο ορόφων επί υπάρχουσας ισόγειας οικοδομής κατασκευάστηκε και ο Α΄ όροφος όπου βρίσκεται το εκτιμώμενο διαμέρισμα. Συμμετέχει με ποσοστό συνιδιοκτησίας 79/1000 εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου.
Η οικοδομή αφορά συμβατική κατασκευή με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, εξωτερικές τοιχοποιίες από μπατική οπτοπλινθοδομή, συνήθης για τα δεδομένα του έτους κατασκευής και της χρήσης του, με τη συντήρηση του να κρίνεται ικανοποιητική.
Περιγραφή Ακινήτου:
Πρόκειται για διαμέρισμα του πρώτου (Α΄) ορόφου, με στοιχεία ΑΛΦΑ ΔΥΟ (Α-2), επιφάνειας 71,00τ.μ. που αποτελείται από καθιστικό – κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Διαθέτει περιορισμένο φυσικό φωτισμό-ηλιασμό. Η ανατολική πλευρά του εφάπτεται όμορης ιδιοκτησίας και δεν έχει ανοίγματα. Τα λιγοστά ανοίγματα στη δυτική πλευρά βλέπουν σε φωταγωγό. Τραπεζαρία, κουζίνα φωτίζεται - αερίζεται διαμέσω φωταγωγού.
Στο διαμέρισμα έχει γίνει μερική ανακαίνιση. Αντικαταστάθηκαν ορισμένα εξωτερικά κουφώματα με νέα από pvc, επιστρώθηκε ο διάδρομος και η κουζίνα με πλακίδια, αντικαταστάθηκαν τα ερμάρια κουζίνας και ανακαινίστηκε το μπάνιο. Φέρει αριθμό ΚΑΕΚ 201191416009/0/7.
Η ανακαίνιση αυτή έχει ληφθεί υπόψη στο προσδιορισμό της αξίας του, με προσαρμοσμένη παλαιότητα τα 37 έτη. Έτος κατασκευής το 1971 με ποσοστό ανακαίνισης 30%.

Location:

More Pictures

Connected Auction Properties

Inquiry Form